成都新贵的传世府邸，天府新区家族联排即将取证

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无价城市私产

作者：37君

凡是眼光高远的人生赢家，总会把“家族传承”视为一个重大课题。

古今中外，几乎所有名门望族的头号传世之物，都不外是私家府邸。毕竟，由家族首兴者定鼎的宅院，不仅是后人的生活乐土，还会为整个家族带来持续复利——换言之，代际传承的核心不动产，必是无价的城市私产。

在正朝着“真一线城市”疾进的成都，财智阶层对“传世家宅”的热望，也随着城市能级的飞越而变得愈来愈强烈——新时代下的城市私产，远不止是各种红利的沉淀池，还将把一度断代的家族意识重新拉回到精神C位。

那么，担得起如此重托的产品，到底在何处？

它必位于城市最具发展潜力的热区，与大时代深度共鸣；它注定极其稀缺，甚至是绝版之作，唯有如此，才更显卓尔不凡，价值斐然；它更是“三代同堂”美好生活的容器，足以安放无数天伦之乐的场景，并将优雅、从容的生活方式，幻化为优良家风。

天府新区，低密别墅，“一层一世界、一境一天地”的空间。保利·天空之城泊院，当仁不让。

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“柳下笙歌庭院，花间姊妹秋千。”在传统文化理念里，庭院代表了“天人合一”的理念；得庭院者，如得一方天地。别墅，即是传统庭院的现代化身。

保利天空之城泊院意境图

不过，日益稀缺的城市土地资源，令别墅在现代城市中显得尤为稀缺。受多重宏观因素的影响，历经20余年开发的别墅产品——无论联排、双拼、独栋，均已愈发罕见。

众所周知，居住形态越高，产品的溢价能力也就越强。而别墅作为高端物业中的翘楚，其地位已不啻为“无价的城市私产”。以成都老牌豪宅区浣花溪为例，板块内的大平层二手房价为3-4万，别墅则为4-8万，不单价格处于上一个量级，而且市场流动性极低，“花钱也难买心头好”。新贵板块金融城，大平层与别墅的单价均与浣花溪基本持平，其中，别墅产品同样是房源难寻。

再者，近两年，天府新区乃至成都中心城区的土地供应，以2-3的中容地块为主；未来，超低密的项目，也必然极其罕见。不难想象，在当前的成都要寻得一处理想中的独院家墅，何其不容易。

保利·天空之城泊院，已是天府新区仅在售的联排别墅项目。

在成都最受瞩目的“南拓”重地，泊院的亮相，令别墅的稀缺性被赋予了城市发展的势能。这种能量与“家族传承”的强烈诉求相融合，放大了家族传统的魅力，更保障了家族财富的稳定性。

“无价城市私产”的三大标准，泊院均实现了轻松超越：论核心地段，项目位于天府CBD；论高级形态，联排别墅已不需赘言；论传世价值，泊院的产品力与增值能力位列顶流。

所以，在成都高端圈层里，泊院被誉为“无价”，毫不为过。

别墅的要义，是“有天、有地、有院子”。

意境图

惟有同时满足这三个条件，才能谓为“真别墅”；居于其中的人，才可私享贴近自然的生活方式。

略遗憾的是，在成都，许多居所仅能用“别墅式”来定义。即使人们熟悉的叠拼产品，也在“私享”这一维度上，心有余而力不足。

除下叠入户之外，上叠与中叠，往往都面临着如何私密入户的痛点。而想要解决这个trouble，不单考验设计团队的手艺，也很有些考验业主的钱包。

保利天空之城泊院意境图

终归，上叠有天无地，下叠有地无天。是舍弃门前院落，选择与星空作伴，还是放手露台的岁月静好，打造独门别院？这让人左右为难。如果选择PLAN C——中叠，就既没有“天”也没有“地”，生活场景的多元性更是大打折扣。

由此，联排别墅是最值得入手的物业形态。对于注重私密性的高净值家族来说，它有着足够高的适用性。

业主可在门前的私家庭院里，携手爱人种上兰花；或者带上孩子，把蔬菜种子撒进土里；还可以把花草搬上露台，让它们成为月光的伴侣。

家人们一起种植的罗汉松，则成为了记载家族荣光的史书。

天、地、院落，组成了家族的生活场。在三代同堂的天伦之乐里，家风与气质，在潜移默化中悄然传承、发散；无数吉光片羽，得以穿越时空，成为所有家族成员的集体回忆。

正因如此的生活容器，足以承载家族一代代成员的舒居需求，其受欢迎程度便转化为不俗的保值增值能力，并最终夯实为不可再生的无价城市私产。

“独门独院”的院落情怀，本质上是一种领权意识。在如今的“共享”时代里，“独享”，是少数人才能拥有的奢侈。

保利·天空之城泊院的传世联排，以琢院雕墙的院落规划，在围合式的空间布局中自成一体，让业主及其家人独享一份天地。

传世联排，遵循中国传统居住的礼序与制式，将名门凤仪展露无遗；通过三重礼序入户，“五巷六园”，将传统文化中描绘的美好生活图景与现代都市生活结合，深度满足财智阶层对人文情怀的落位诉求。

内外九境，“一境一天地”，从礼制到园制再到空间布局，皆是以人为中心。通过细节化的雕琢方式，传世联排呈现出主人不同的气度。无论是入户、庭院，还是俯仰天地的露台，无一不是对家族精神的诠释。

高净值人群的宅第，往往既需要私密性，又有家庭社交的需求。传世联排在225㎡和245㎡的户型上，打造了立体式布局，从动静分层、功能分层、主卧次卧分层、公私分层以及庭院分层5个方面，为业主展现层次丰富、尽善尽美的人居生活，可谓“一层一世界”。

保利天空之城泊院意境图

例如在私密性方面，泊院几乎做到了极致。全套房设计，让每位家庭成员都能安享舒适，并避免了尴尬：整层主卧设计，将一家之主的尊享感体现得淋漓尽致；通过功能分层，每个人都得到了私密空间；娱乐层穿插于休息层之间，满足了各位居者的个性化需求。

保利天空之城泊院意境图

家庭互动性方面，也不遑多让。一楼设置社交双厅、开放式厨房，家庭大厨即便双手翻飞，也能与家人进行即时互动。阳光地下室、院落宅院及多露台的设计，让家人有了更多休憩、娱乐的空间，将生活升级到PRO版本。

所以，即使是三世同堂的大家族，也能在泊院的传世联排里，实现“独自生活，同享天伦”。

保利天空之城泊院意境图

深耕成都多年，致力于打造“美好更好”生活方式的保利，以天府新区弥足珍贵的土地资源、绝版的黄金地段及稀缺的联排形态，让成都新贵家族在拥有城市级传世资产的同时，将家的温情与礼序注入建筑的灵魂，最终将天空之城泊院的传世联排，锁定为无出其右的城市私产。

成都财智阶层之于家族院落生活的美好篇章，就此徐徐开启，连绵百世。

本周，保利· 天空之城泊院的联排产品即将取证，敬请各位雅士关注。

本篇文章来源于微信公众号: 成都37度

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